Покупать или не покупать проект дома?

Архитектурный проект

Это фасады с цветовым решением или без, планы этажей с продуманными размерами и желательно с грамотной планировкой всех комнат, санузлов, лестничного марша и так далее. Обоснованный план перекрытий с указанием его технического решения. План кровли и план фундамента. Разрез с высотными отметками желательно не один. Возможно планы с расстановкой мебели. Основные спецификации на окна, двери и так далее. Ну и может туда ещё войти несколько основных узлов, как правило, пояснительная записка или ещё что-нибудь (у всех фирм по разному).

Рабочий (он же) Конструктивный проект

В этот состав проекта входит всё, что относится к "Архитектурному проекту" и плюс: обсчитанные объёмы работ на весь дом, абсолютно все спецификации с указанием конкретного материала, его количества, его марку, все узлы дом с их детальной прорисовкой, различные планы армирования, технологические указания по производству работ. Короче, абсолютно всё для строительства коробки дома. Самое главное, что основой для его выполнения является расчётная модель конструкции дома, полный сбор нагрузок, определение несущей способности каждого элемента дома. Это и учёт розы ветров, и учёт типа грунта и ещё много чего. И всё это уже выполняется и рассчитывается уже другими по специальности людьми, инженерами на основе архитектурного проекта, который был создан архитектором.

Полный проект

Это полностью всё под ключ, включая все разделы: отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция и всё что вы пожелаете, включая кондиционирование и так далее. Приблизительный пример полного проекта показан ниже, и то он не совсем полный.

Что же выбрать?

✔ Всё вышеизложенное касается строительства сложных домов, например с разноуровневой планировкой этажей, с большими пролётами и объёмными комнатами, сложными архитектурными решениями, с нестандартной моделью конструкции дома, с подвальными помещениями, бассейнами, как правило это большие дома от 200 м2, с внушительными объёмами работ, которые надо обсчитывать и так далее.

✔ Для строительства же относительно простого дома, со стандартными размерами пролётов перекрытия, несложной крышей и тому подобные — обычно хватает архитектурного проекта, либо паспорта с планировкой этажей или эскиза дома с размерами, но и разумеется инженерный контроль в процессе строительства.

Скачать пример полного проекта

ZIP архив с отдельными JPG файлами или PDF файл (57 листов)

Скачать пример архитектурного и рабочего проекта

ZIP архив с отдельными JPG файлами или PDF файл (50 листов)

Также к этому проекту прилагается:

№ Наименование Скачать
1 Ведомость PDF файл (159 листов)
2 Карта раскроя: PDF файл (72 листа)
3 Спецификация PDF файл (46 листов)
4 Раздел венцы PDF файл (47 листов)

Нет проекта?

Но вы ясно представляете планировку своего дома!

Пример строительства без проекта